“瓦格纳集团领导人、俄罗斯的英雄、祖国的真正爱国者叶夫根尼·维克托罗维奇·普里戈任身亡，死于俄罗斯叛徒一系列行动的结果。”一个名为“灰色地带”的账号在社交平台Telegram上发帖称广州期货配资公司，“但即使在身处地狱，他也会是最好的！荣耀属于俄罗斯！”

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西游人物隐喻

西游记有各种版本解读，在笔者看来西游记主要讲的是一个人的修行之路，猪八戒代表人的七情六欲；孙悟空代表阳神，什么事情都可以一眼看穿，看清事物本质；唐僧代表人的肉身，容易受表象迷惑，只是看到事情的表象；沙僧其实是阴神，什么都明白，但是不能说，所以沙僧就两句话，“大师兄，师傅被抓走了，大师兄，师傅不见了”。

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文旅项目打造的势、道、术

西游记人物特点和文旅项目打造有类似的相通性，都是修行，修行的深，自己的认知就高，不畏浮云遮望眼，透过迷雾看透本质，成功的概率就大，因为将时间周期拉长，人是赚不到认知之外的钱，将凭运气赚的钱可能会因为能力不足而亏损。

很多人看文旅项目的运营，都有西游记中唐僧的影子，只看到事物的表象，而看不到事物的本质，最近几年江西上饶市非常火的葛仙村度假区，据公开消息，葛仙村度假区第一期17亿投资已完成，第二期投资23亿。项目总投资将超40亿，土地总面积1900 亩，建筑面积25万平方米。很多人都去考察学习成功经验，学习项目的主题定位、业态打造、招商策略、运营模式等。

笔者认为这只是看到了术的层面，未触及势、道，作为江西上饶市本土的民营投资商，民企投资注重三要素，第一，安全性；第二，流动性；第三，收益性。尽管每年超百万人次的客流量，但算上设备折旧、“明星”和巨额广告支出和各种成本，靠运营和二消收回投资的回收期会非常长，风险敞口随之扩大，显然也是违背常识、规律、人性。

葛仙村度假区项目属于重资产投资，了解这个项目，需要站在更高的维度审视文旅项目打造的势与道。一是政府对投资商进行市区建设用地对价补偿，平衡开发商的文旅项目投资；二是，地方政府敢于担当，力度大，规格高，提前将土地等可能的雷区提前排掉，使企业规避掉重大政策法律风险，让企业敢于投资，这才是葛仙山度假区项目成功真正的底层逻辑和本质。

外行看热闹，内行看门道，做投资或者经营，需要像孙悟空一样一眼看清事物本质，比如申报5A景区，本来4A经营的不错，每年略有盈余，财务状况比较健康，很多政府和企业不根据自身实际情况，盲目追求高大上，进行景区的升级换代，负债重资产申报打造5A，最后背上沉重的债务，入不敷出，最后连利息也还不上，走向破产，河南洛阳的5A景区龙潭大峡谷就是例证。

作者：张君

来源于20年专业理论和文旅行业实践的资深文旅人，希望我分享的对你有帮助，如果你有文旅项目困惑，也可以找我咨询。+微信：823934058。

老张聊文旅专著——《乡村旅游规划理论与实践研究》

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20年资深文旅咨询从业者：张君

20年的专业理论学习和行业实践广州期货配资公司，持续多年关注研究宏观经济，涉足文旅全产业链，从事文旅前期论证、文旅策划规划、文旅投资、文旅运营、文旅行业研究、乡村振兴等业务领域。先后主持文旅咨询、乡村振兴项目近百个，涵盖文旅项目前期策划、概念性规划、总体规划、项目规划、前期可行性项目论证、项目投资开发建议、项目投资风险评估、乡村振兴战略规划、企业业务发展战略咨询、文旅运营报告、文旅招商报告、投融资报告、商业运营咨询、投融资咨询、地级市文旅调研报告、行业研究报告、县级文旅资源普查、旅游名镇项目申报等。结合多年的规划实践进行理论提升，出版独著30万字的《乡村旅游规划实践研究》。

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